Hoppa till innehåll
    Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat
    10 sätt att tjäna mer under högsäsong

    10 sätt att tjäna mer under högsäsong

    Det är aldrig för tidigt att skapa en värdskapsstrategi för din högsäsong.
    Av Airbnb den 5 mar 2020
    5 minuters läsning
    Uppdaterad 5 mar 2020

    Huvudpunkter

    • Din högsäsong kan vara månader bort, men du kan planera för den redan nu

      • Få ordning på din kalender genom att kontrollera ditt tidsfönster för bokning och ange priser i förväg

      • Utvärdera ditt boende för att se om något kan uppdateras eller förbättras

        • För att göra värdskapet enklare kan du överväga att lägga till en medvärd eller städare

        När det gäller att göra dig redo för ditt områdes mest hektiska resesäsong lönar det sig att tänka framåt. Oavsett när din högsäsong inträffar kan en genomtänkt prissättningsstrategi hjälpa dig att få de bokningar du vill ha. Så här förbereder sig vissa värdar runt om i världen för värdskapet under högsäsong:

        1. Ange priser för din högsäsong i god tid

        Nya nätter blir tillgängliga i din kalender dagligen, så se till att ditt pris per natt alltid uppdateras. För att alltid vara steget före sina tidsfönster för tillgänglighet väljer vissa framgångsrika värdar en dag i veckan eller månaden (beroende på hur ofta de är värd) för att uppdatera sina kalendrar.

        Det är också en bra idé att ange ett anpassat pris för specifika nätter, veckor eller månader redan nu, så att gäster som planerar i förväg inte bokar datum under högsäsong till priser som är anpassade för lågsäsong. Värden Jessi från Ciudad López Mateos i Mexiko, anger sina priser flera månader i förväg. "Vänta inte med detta till senare, för då får du bokningar med ett pris som du inte vill ha", säger Jessi. Om du använder Smart prissättning kan du vilja dubbelkolla ditt pris per natt för hektiska perioder och justera ditt högsta och lägsta pris i enlighet med detta.

        2. Locka gäster som planerar i förväg

        För att särskilja ditt boende kan du överväga att öppna upp din kalender sex månader i förväg. Om du förlänger tidsfönstret för tillgänglighet i dina bokningsinställningar kan det hjälpa dig att locka gäster som bokar sin semester för högsäsongen redan nu. Om du dessutom lägger till en rabatt för tidig bokning i dina prisinställningar, på 10 % eller mer för alla bokningar som bokas upp till 36 månader framåt, kommer ditt ursprungliga pris att visas med överstruken stil (t.ex. 200 USD). Rabatter under 10 % visas inte med genomstruken stil, men kan ändå hjälpa din annons att locka tidiga bokare.

        3. Undvik vistelser som är för korta

        Att kräva att gäster ska stanna ett visst antal nätter kan vara till din fördel. Värden Jeff i Caernarfon, Wales, höjer sin kortaste tillåtna vistelse under högsäsong från sina vanliga tre nätter och begränsar när gäster kan checka in. "Jag har angett en kortaste vistelse på sju nätter och incheckning på lördagar under högsäsong", säger Jeff. Allteftersom den hektiska säsongen närmar sig kan du alltid frångå de här inställningarna om du märker att de är för restriktiva.

        4. Planera din kalender för stora evenemang

        Om du bor på ett resmål med årliga evenemang som lockar publik rekommenderar vissa erfarna värdar att du till en början blockerar din kalender för dessa datum. I Austin, Texas, besökte t.ex. cirka 417 000 personer South by Southwest 2019. Vissa värdar i Austin öppnar upp sina kalendrar och sätter priser närmare SXSW varje år, så att de kan jämföra liknande boenden och hålla sina priser konkurrenskraftiga.

        5. Tänk till ordentligt angående extra avgifter

        Om du vill konfigurera din annons så att det är mer sannolikt att gäster väljer den framför andra under den hektiska säsongen kan du studera både liknande boenden och de högst rankade boendena i ditt område. Därefter kan du ange dina priser och eventuella nödvändiga avgifter för städning, extra gäster, m.m. Annonser för nya boenden publiceras under högsäsongen och fler avgifter kan leda till färre gäster under högsäsongen. Kom ihåg: Gäster jämför inte bara priset per natt för ditt boende utan även totalpriset – inklusive avgifter.

        6. Utvärdera ditt boende

        Även om ditt boende är i gott skick är det smart att granska det igen innan det är dags för din mest hektiska värdsäsong. Är alla dina foton aktuella? Är det dags att anlita en professionell fotograf? Har du uppdaterat dina tillgänglighetsfunktioner? Finns det några stavfel eller saknas någon information?

        Värden Pablo i La Paz, Bolivia, har skapat en komplett checklista som hjälp för att förbereda sig för högsäsongen. "Det är alltid bra att stanna upp och utvärdera", säger han. Hans checklista inkluderar:

        • Hur är mina foton?
        • Hur fungerar mina meddelandemallar?
        • Mina priser?
        • Mina omdömen?

        7. Överväg att aktivera Boka direkt

        Om du inte har provat Boka direkt tidigare kan det vara rätt tid att prova nu. Annonser med Boka direkt påslaget tenderar att vara mer populära bland gäster, eftersom det blir enklare att planera resor. Om du slår på Boka direkt ökar dessutom din svarsfrekvens, vilket kan förbättra hur din annons rankas i sökresultat. Under högsäsong kan detta vara skillnaden mellan att lyckas locka en gäst och att inte göra det. Det finns också ett filter som gäster kan använda för att endast hitta boenden med Boka direkt, vilket kan ge din annons ökad uppmärksamhet.

        8. Tänk som en Superhost

        Oavsett om du redan är en Superhost, eller strävar efter att bli en, bör du försöka att svara gäster snabbt. (En del av att bli en Superhost är att svara på 90 % av alla nya frågor och bokningsförfrågningar inom 24 timmar.) Du kan till och med överväga att använda meddelandemallar för att kunna svara snabbare. "Jag älskar mallarna och använder dem hela tiden", säger Superhost Sally från Snoqualmie Pass, Washington. "När gäster först gör en [bokning] skickar jag dem ett 'Tack för bokningen'-meddelande. På så sätt vet de att jag fick deras förfrågan."

        Konsekvent kommunikation är nyckeln, och detta gäller även efter utcheckning. Du kan skicka ett tackmeddelande till gäster via Airbnb-appen – och påminna dem om att lämna ett omdöme. För att öka dina chanser att få positiva omdömen rekommenderar värdar i allmänhet att kommunicera med gäster från bokning till utcheckning. Ju fler omdömen du får, desto mer kan potentiella gäster lära sig om ditt boende och desto närmare är du dina värdskapsmål.

        9. Granska din städrutin

        Se över din städrutin redan nu, så att ditt boende återställs mellan gästers vistelser utan missöden. Om du vanligtvis använder en dag mellan gästers vistelser för att städa och gå igenom ditt utrymme kan det gå snabbare att anlita ett proffs. Överväg att lägga till en städavgift för ditt boende, men var strategisk: Högre städavgifter avskräcker från kortare vistelser och ökar förväntningar på renlighet.

        Förberedelser inför högsäsong är också en idealisk tid för stora städprojekt. När värden Pablo i La Paz, Bolivia, utvärderar sin annons tittar han samtidigt på sitt boende för att se vilka sängkläder som bör bytas ut, vilka möbler som behöver repareras, vilka förnödenheter som kan köpas i storpack och om det är dags att ge såväl interiör som exteriör en djuprengöring.

        10. Överväg att ta hjälp av en medvärd

        Värdskap kan vara en insats byggd på samarbete. Värden Ivan-Dario i Bogotá, Colombia, gör till exempel inte allt själv – han använder både en medvärd och en städare. "När jag får en bokning informerar jag [min städare] och på så sätt, om jag av någon anledning glömmer en kommande bokning, påminner hon mig alltid", säger han.

        Förberedelser inför högsäsong kan vara enkla – och lukrativa, om du planerar i förväg. Se bara till att du blockerar datum när du inte kan vara värd, så du inte behöver avboka bokningar, vilket kan leda till påföljder vid avbokning, t.ex. avgifter, förlust av Superhost-status eller till och med att ditt konto blir tillfälligt avstängt. När du väl har en bättre uppfattning om vilka datum du kan vara värd under din mest hektiska tid på året kan du få ut mesta möjliga av din högsäsong genom att skapa en prissättningsstrategi med några av dessa tips.

        Huvudpunkter

        • Din högsäsong kan vara månader bort, men du kan planera för den redan nu

          • Få ordning på din kalender genom att kontrollera ditt tidsfönster för bokning och ange priser i förväg

          • Utvärdera ditt boende för att se om något kan uppdateras eller förbättras

            • För att göra värdskapet enklare kan du överväga att lägga till en medvärd eller städare

            Airbnb
            5 mar 2020
            Var detta till hjälp?