Hoppa till innehåll
    Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat
    Justera dina inställningar för att möta den lokala efterfrågan
    Detta innehållet är inte tillgängligt på ditt valda språk, så vi har gjort det tillgängligt på närmaste tillgängliga språk för tillfället.

    Justera dina inställningar för att möta den lokala efterfrågan

    Att vara uppmärksam på resetrender kan öka dina intäkter.
    Av Airbnb den 20 nov 2019
    4 minuters läsning
    Uppdaterad 20 nov 2019

    Huvudpunkter

    • Helg- kontra vardagsresor, säsongsbetonade händelser och specialevenemang påverkar efterfrågan

    • Turistbyråer, sociala mediegrupper och biljettwebbplatser kan hålla dig informerad om kommande evenemang

    • Anpassa din kalender för att höja eller sänka ditt pris

    • Använd verktyget Smart prissättning för automatiserad efterfrågebaserad prissättning

      För Airbnb-värdar – precis som för alla andra affärsverksamheter – är det viktigt att svara på svängningar i efterfrågan. Bor du i en skidstad eller på en semesterort där turismen är säsongsbetonad? Inträffar stora konferenser eller festivaler i ditt område? Gå inte miste om möjligheten att göra ditt boende tillgängligt under populära datum och överväg att justera ditt pris för att locka fler gäster under lågsäsongen. Här följer några tips som kan hjälpa dig att förstå de faktorer som påverkar säsongsbetonad efterfrågan och hur du kan få ut mesta möjliga av dem.

      De tre viktigaste sakerna som påverkar efterfrågan

      Ta fram en kalender tidigt på året för att planera in de uppenbara semestrarna, och gå sedan längre än så för att titta på evenemang och trender som kan öka resandet till ditt område.

      Din Airbnb-kalender kommer också automatiskt att visa reseinsikter för ditt område, t.ex. nätter med ovanligt hög efterfrågan och intäktspotential. Att vara uppmärksam på dessa kan bidra till att säkerställa att du är medveten om resetrender och är tillgänglig som värd om du vill.

      De viktigaste faktorerna att beakta:

      1. Veckotrender
      Efterfrågan kan förändras beroende på veckodag. På de flesta marknader är helger mer populära. Men för vissa ställen med massor av affärsresenärer är det vardagar som gäller.

      2. Säsongsbaserade ändringar
      Beroende på var ditt boende är beläget kommer vissa tider på året att vara mer populära. Är ditt område en populär vinterdestination, eller brukar folk flockas där på sommaren?

      3. Särskilda dagar eller evenemang
      Konferenser, festivaler och andra stora evenemang skapar stor efterfrågan. För att hålla dig informerad om vad som händer i ditt område kan du kontakta din lokala turistbyrå, gå med i grupper på sociala medier och registrera dig med några webbsidor som säljer biljetter. Lokala dagstidningar och universitet kan också vara en bra resurs.

      Anpassa dina prisinställningar

      När du väl har en bra känsla för trenderna i ditt område kan du ange anpassad prissättning för vardagar, helger och helgdagar, eller justera ditt pris när en stor konferens eller ett stort evenemang ska äga rum i ditt område. Du kan också erbjuda specialrabatter för bokningar under lågsäsong.

      Vi får vanligtvis bokningar för nyårsafton redan i augusti, så ange dina priser för högtiden tidigt.
      Branka and Silvia,
      Zagreb, Kroatien

      Överväg att använda verktyget Smart prissättning

      Det enklaste sättet att anpassa sig till efterfrågan? Slå på Smart prissättning. Verktyget uppdaterar automatiskt ditt pris per natt baserat på dina inställningar och över 70 faktorer som påverkar priset, från säsongsbunden efterfrågan till det antal positiva omdömen ditt boende fått. Kom bara ihåg att du ansvarar för ditt pris och att Smart prissättning inte tar hänsyn till allt som påverkar vad gäster är villiga att betala för, till exempel en fantastisk utsikt eller den gästfrihet du tillför gästupplevelsen.

      Om du använder Smart prissättning ska du se till att ange ett lägsta pris så att ditt pris aldrig faller under ett värde som du känner dig nöjd med.

      Stick ut från mängden vid låg efterfrågan

      När det finns perioder med låg efterfrågan kommer många boenden i ditt område förbli obokade. Överväg att locka gäster till ditt boende genom att skapa en kampanj eller sänka ditt pris. Airbnb lyfter fram attraktiva priser – de som är lägre än vanligt för ett boende – och kallar dem bra erbjudanden. De bästa erbjudandena skickas till och med ut via e-post till gäster som söker men ännu inte har bokat boende.

      Prova dessa värdknep

      Att veta vad du ska ta betalt, och även när du ska uppdatera ditt pris, kan vara lite av en konst. Här är några favorittaktiker värdar har testat:

      • Planera i förväg. "Vi får vanligtvis bokningar för nyårsafton redan i augusti, så var försiktig och planera dina priser för högtiden tidigt." – Branka och Silvia från Zagreb, Kroatien
      • Använd minimikrav gällande antalet nätter."Jag prissätter högtiderna med minst fyra nätter, och högsta priset för nyårsafton." – Letti från Atascosa, Texas
      • Sätt högre priser för avlägsna datum."Det innebär att jag kan ha min kalender öppen för bokningar men inte få min kalender fylld för snabbt. Det ger också gäster som vill boka långt i förväg (och betala ett högre pris) möjlighet att göra det." – Paul från London
      • Få Smart prissättning att fungera för dig. "Du kan alltid själv ange anpassade priser för specifika datum eller perioder för att åsidosätta Smart prissättning." – Emiel från Leeuwarden, Nederländerna
      • Få ut mesta möjliga av låg efterfrågan. "Jag föreslår att du sänker priserna för lågsäsonger för att jämna ut dem lite. Eller använd tiden till förbättringar/underhåll eftersom det utan tvekan kommer att bli upptaget igen och det inte kommer att finnas någon tid." – Sandra från Daylesford, Australien
      • Förvänta dig att testa lite och göra fel ibland. "Din bästa guide är om du får bokningar och bra omdömen." – Jeff och Jess från Durham, North Carolina

      Med dessa tips och verktyg och lite övning kan du få ut mesta möjliga av din prissättning varje dag under året.

        Huvudpunkter

        • Helg- kontra vardagsresor, säsongsbetonade händelser och specialevenemang påverkar efterfrågan

        • Turistbyråer, sociala mediegrupper och biljettwebbplatser kan hålla dig informerad om kommande evenemang

        • Anpassa din kalender för att höja eller sänka ditt pris

        • Använd verktyget Smart prissättning för automatiserad efterfrågebaserad prissättning

          Airbnb
          20 nov 2019
          Var detta till hjälp?