Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat

    Så väljer du prissättningsstrategi

    Rätt pris kan hjälpa dig att locka gäster och öka dina intäkter.
    Av Airbnb den 1 dec. 2020
    3 minuters läsning
    Uppdaterad 21 nov. 2022

    Huvudpunkter

    • Locka dina första gäster med ett startpris som ligger något under ditt målpris

    • Våra verktyg kan hjälpa dig att sätta och justera din prissättning, inklusive rabatter

    Priset är en av de viktigaste faktorerna när gäster ska välja var de vill bo. Om priset är högre än jämförbara ställen i närheten, oavsett hur fint ditt boende är, är risken stor att du kommer att gå miste om bokningar.

    Prova dessa tips för att se en prisättningsstrategi som fungerar för dig.

    Känn till ditt område

    Börja med att kontrollera de aktuella priserna. Sök på Airbnb efter liknande boenden i ditt område och ta följande i beaktande:

    • Boendetyp: Hus, lägenhet, osv.
    • Hur mycket utrymme gäster kommer att ha: Helt boende, eget rum, osv.
    • Hur många sängplatser ditt boende har: Antal sängar och sovrum du erbjuder
    • De främsta bekvämligheterna: Wifi, kök, husdjur tillåtet, osv.

    När du jämför priser bör du välja datum några månader i framtiden för att till fullo förstå hur utbudet ser ut. Boenden som fortfarande är tillgängliga under nästa vecka eller två kanske inte bokas eftersom de har för högt pris.

    Att söka efter olika tider på året kan hjälpa dig att lära dig hur värdar nära dig justerar prissättningen efter säsong, under helger samt för speciella evenemang eller helgdagar.

    Erbjud det bästa värdet

    Det är viktigt att komma ihåg att det pris du angett per natt inte är det totala priset som gästerna kommer att betala. Det totala priset inkluderar också eventuella frivilliga avgifter (för städning, extra gäster eller husdjur) som du kan lägga till, plus Airbnbs serviceavgift.

    Gäster kan nu välja att visa totalpriser i förskott på platser där lokala regler inte redan kräver det.

    Konkurrenskraftig prissättning kan hjälpa din annons att sticka ut och rankas högre i sökresultat, vilket prioriterar det totala priset och kvaliteten på en annons jämfört med liknande annonser i området. Ta reda på mer om hur sökresultat fungerar.

    Gäster kan vara tveksamma till att boka boenden utan omdömen, så överväg att sätta ditt pris lägre än ditt målpris. När du väl har ett par positiva omdömen kan du höja ditt pris för att matcha efterfrågan i ditt område.

    Vissa kostnader som du inkluderar i ditt pris kanske inte är uppenbara för dina gäster. Erbjuder du lyxiga bekvämligheter, som en komplett frukost, hantverksmässiga badprodukter eller utvalda streamingtjänster? Gör det tydligt i din annonsbeskrivning för att hjälpa gäster att hitta ett värde i ditt pris.

    Prova dessa prissättningsverktyg

    Smart prissättning

    Vill du att priset ska ändras automatiskt baserat på efterfrågan? Aktivera Smart prissättning. Detta prissättningsverktyg tar hänsyn till över 70 olika faktorer för att sätta det bästa priset för varje tillgänglig natt i din kalender.

    Din prissättning uppdateras automatiskt, beroende på saker som:

    • Ledtid: När ett incheckningsdatum närmar sig
    • Lokal popularitet: Antalet personer som söker efter boenden i ditt område
    • Säsongsbundenhet: Förutsägbara säsongsvariationer i efterfrågan på boenden i ditt område
    • Boendets popularitet: Hur många visningar din annons får och hur ofta ditt boende bokas
    • Omdömeshistorik: Antalet positiva omdömen från framgångsrika vistelser du har fått

    För att säkerställa att din prissättning uppfyller dina behov kan du ange ett lägsta och ett högsta pris per natt i verktyget Smart prissättning. Ditt pris sjunker inte under den gränsen om du inte erbjuder en rabatt. Och om du någonsin är missnöjd med priset som Smart prissättning sätter kan du helt enkelt skriva in ett nytt för det datumet i kalendern.

    Förhandsgranskning av priser

    Förhandsgranskning av priser låter dig se det slutliga pris gäster kommer att betala – inklusive avgifter, rabatter, kampanjer och skatter.

    För att använda detta verktyg, gå till dina prissättningsinställningar och välj "Förhandsgranska vad gäster betalar". Ange detaljerna för vistelsen, t.ex. antalet gäster och nätter i bokningen, sedan visas en specifikation av gästens totala pris och din utbetalning.

    Rabatter

    Överväg att erbjuda rabatter på längre vistelser för att locka gäster att boka. Vecko- och månadsrabatter kan leda till högre beläggning, lägre omsättning och mindre arbete för dig.

    Det kan ta lite tid innan du får din prissättningsstrategi helt rätt. Var flexibel och fokusera på att gästerna ska bli nöjda. Fler positiva omdömen kan bidra till att din värdverksamhet växer.

    Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.

    Huvudpunkter

    • Locka dina första gäster med ett startpris som ligger något under ditt målpris

    • Våra verktyg kan hjälpa dig att sätta och justera din prissättning, inklusive rabatter

    Airbnb
    1 dec. 2020
    Var detta till hjälp?