Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat

    Superhost-tips för att hantera och utveckla din verksamhet

    Som en del av Black History Month delade dessa värdar nyckeln till sin framgång.
    Av Airbnb den 18 feb. 2022
    4 minuters läsning
    Uppdaterad 18 feb. 2022

    Huvudpunkter

    • Strategi är nyckeln, från att tänka på ditt pris per natt till att investera i ditt boende

    • Se till att ha koll på dina bokningar och utgifter från början för att hålla dig organiserad

    • Utveckla din verksamhet som värd med suverän gästfrihet – och suveräna omdömen

    Under en del av firandet av Black History Month pratade vi med två Superhosts om hur de blev entreprenörer – och de insikter om värdskap de har samlat längs vägen.

    Bland många praktiska tips om att utöka din verksamhet delade dessa värdar med sig av att det verkligen lönade sig att tänka strategiskt om priser per natt, föra noggranna räkenskaper och investera i sina boenden från början. Vi fick så många bra förslag att vi blev inspirerade att lansera en ny serie artiklar om entreprenörskap och affärsaspekterna av värdskapet.

    Vi börjar vår serie med tips från värdrådsmedlemmen Pamellah från Malindi, Kenya, en entreprenör och grundare av ett bröllopsplaneringsföretag, och tidigare värdrådsmedlemmen Reed från Philadelphia, en lärare och entreprenör – eller, som han säger, en "lärarföretagare".

    Var strategisk när det gäller ditt pris per natt

    Båda värdarna fastställde sina priser per natt genom att addera sina hypotekslån eller hyror och utgifter för el och vatten och andra återkommande utgifter och beräkna sina baspriser utifrån det.

    "Så länge jag täcker mina kostnader i början, är jag inte nervös", säger Reed. "Du kommer inte att bli rik snabbt. Jag blir rik långsamt."

    För Pamellah gjorde en snabb justering av hennes pris per natt stor skillnad. Först prissatte hon sitt boende "så högt, baserat på hur mycket jag hade lagt ner på det", säger hon. Hon fick inga bokningar.

    "Två timmar efter att jag sänkt mitt pris började jag mitt värdskap, och det har fortsatt ända sedan dess", säger Pamellah. "Det var bokning på bokning." Hon kunde snabbt höja sitt pris – och efter bara tre månader blev hon en Superhost.

    Låt ditt pris återspegla dina omdömen

    Reed jämförde sitt ställe med liknande boenden i sitt område för att gradvis öka sitt pris per natt. "När du väl har etablerat dig börjar du få bra omdömen", säger han och du kommer att kunna höja ditt pris.

    Pamellah hade en liknande upplevelse. "Ju fler omdömen jag fick, desto mer kunde jag höja mitt pris, tills jag landade där jag ville", säger hon.

    Superhost Reed från Philadelphia

    Tänk som en entreprenör

    "När allt kommer omkring är värdskapet ett företag", säger Reed. "Det finns fördelar med att vara företagsägare i Amerika." Detta gynnar inte bara värden – det gynnar värdens lokalsamhälle. "Människor som delar sina hem erbjuder ekonomiska möjligheter", säger han.

    Reed liknar Black Wall Street med sin egen filosofi om värdskap och entreprenörskap. "På Black Wall Street tog de sina hem och gjorde samma sak: startade i liten skala, fick företag att växa och utvecklades därifrån", säger han.

    Black Wall Street var en blomstrande ekonomisk och kulturell gemenskap i Tulsa, Oklahoma, som grundades och utvecklades av afroamerikaner i början av 1900-talet. "Att bara erkänna det etos av svart motstånd, svartas befrielse – svarta som fortsätter i traditionen av Black Wall Street," säger Reed.

    Värdskapet har också fört med sig en kontakt med gäster och lokalsamhället som Reed verkligen uppskattar: "Det har verkligen varit en välsignelse."

    Ha koll på bokningar och utgifter från början

    Eftersom att tänka affärsmässigt har varit nyckeln till båda värdarnas framgång rekommenderar de att du organiserar dig innan du välkomnar dina första gäster.

    "Jag öppnade ett separat konto för att hålla koll på mina utgifter, så när det är dags att deklarera har jag allt redo för att lämna över det till min revisor, eller så kan jag göra det själv," säger Reed.

    När det gäller ekonomi kan det vara avgörande att be om hjälp. "Om du behöver en skatterådgivare, eller om du behöver läsa på lite för att få grepp om siffrorna, så gör det", säger han.

    Så länge jag täcker mina kostnader i början, är jag inte nervös. Du kommer inte att bli rik snabbt. Jag blir rik långsamt.
    Reed,
    Philadelphia

    Uppdatera ditt boende regelbundet

    För att förbli konkurrenskraftig föreslår Pamellah att värdar uppdaterar sina annonser ofta. Hon är fast besluten att hjälpa andra värdar i sitt område att bli framgångsrika, och den viktigaste frågan hon ställer till dem är enkel: "När var sista gången du faktiskt var aktiv i din annons?" säger hon.

    Hon rekommenderar att du uppdaterar dina bilder ofta, särskilt för olika säsonger, och jämför din prissättning med dina grannar ofta. Hon tillägger att det är smart att avsätta tid dagligen – om så bara några minuter – för att kontrollera annonsen och se till att du har svarat gäster.

    Skapa en välkomnande miljö

    Pamellah betonar att för att bli en etablerad värd handlar det inte bara handlar om ett vackert utrymme och lysande omdömen. "Prissättning är bara en faktor för att få gäster", säger hon. "Hur behandlar du dina gäster?"

    Hon föredrar att välkomna sina gäster personligen. "Jag skapar en vacker atmosfär, så de känner sig välkomna och önskade", säger hon. "Det är Airbnbs hjärta: att få varje gäst att känna sig välkommen och känna tillhörighet."

    Reed instämmer med den känslan och föreslår att värdar använder Airbnb som gäst, så att de kan ta reda på vad som fungerar i andras utrymmen. "Blanda in några idéer som du får från andra coola boenden", säger han. "Den upplevelse du får som gäst kommer att göra dig till en bättre värd."

    "Din gästfrihet och hur du får människor att känna sig som hemma är hela Airbnbs etos", säger han. "Om du sätter det i centrum kommer folk att komma tillbaka."

    Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.

    Huvudpunkter

    • Strategi är nyckeln, från att tänka på ditt pris per natt till att investera i ditt boende

    • Se till att ha koll på dina bokningar och utgifter från början för att hålla dig organiserad

    • Utveckla din verksamhet som värd med suverän gästfrihet – och suveräna omdömen

    Airbnb
    18 feb. 2022
    Var detta till hjälp?