Hoppa till innehåll
    Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat
    Det viktigaste: Förbättra din Airbnb-annons efter hand

    Det viktigaste: Förbättra din Airbnb-annons efter hand

    Dessa uppdateringar kan påverka allt från att uppgradera dina foton till att lägga till bekvämligheter.
    Av Airbnb den 20 nov 2019
    4 minuters läsning
    Uppdaterad 20 nov 2019

    Huvudpunkter

    • Uppdatera ditt boende regelbundet för att locka fler gäster och sätta rätt förväntningar

    • Uppdatera dina foton själv eller anlita ett proffs

    • Använd det du lär dig från gästernas feedback för att göra förbättringar

    • Se regelbundet över prissättningen för att se till att den är konkurrenskraftig

    Framgångsrika värdar vet att deras boende aldrig är riktigt färdigt – de hittar möjligheter att utvecklas under varje steg på resan, och det kan du också. Med tiden kommer du att få en bättre förståelse för ditt boende, ditt värdskap och dina gästers behov. Du kan uppdatera din annons för att framhäva populära funktioner, spegla eventuella förändringar av boendet eller vara mer konkurrenskraftig i ditt område. Allt detta innebär fler bokningar och gladare gäster.

    Osäker på var du ska börja? Här är några förslag:

    Få dina foton att skina

    Foton är en extremt viktig del av din annons. Gäster läser inte alltid din beskrivning, men de kommer med största sannolikhet att bläddra igenom (och studera!) dina bilder. Så om du nyligen har gjort om inredningen i ditt boende, lagt till några nya bekvämligheter eller helt enkelt har lite mer tid eller budget att spendera på fotografering bör du överväga en uppdatering.

    • Prioritera ditt omslagsfoto. Ditt omslagsfoto visas först i sökresultat, så se till att det fångar resenärers blick.
    • Lägg till korta bildtexter. När gäster tittar på dina foton kommer de att få veta viktig information om ditt boende, till exempel om det finns en stor dubbelsäng i det stora sovrummet eller en fin espressomaskin
    • Anlita en expert. Professionell fotografering kan betala för sig själv. Kontrollera om Airbnb erbjuder professionell fotografering i ditt område.
    • Ta bilder som ett proffs. Det finns mycket du kan göra för att förbättra dina annonsfoton – även om du bara har en smartphone att fotografera med. Ta bättre foton själv med dessa fem fototips.

    Se över dina annonsdetaljer

    En grundläggande tumregel? Håll dina annonsdetaljer korrekta och aktuella. Så om du till exempel inte längre har tillgång till den gemensamma poolen, se till att ta bort alla omnämnanden av den. Men även utöver det grundläggande är det en bra idé att justera texten efter hand.

    • Fila på din beskrivning. Ingen har tid att läsa igenom många detaljer, så fokusera på de saker gäster tycker är viktigast.
    • Visa upp din värdstil. Vid det här laget har du förmodligen en bättre känsla för vilken typ av värd du är. Var inte rädd för att låta din personlighet lysa igenom i dina annonsdetaljer.
    • Rikta dig mot de gäster du vill locka. Du kanske har varit värd för många familjer eller affärsresenärer. Överväg att justera din ton för att rikta dig mot denna typ av gäster och visa de upp funktioner som kommer att tilltala dem mest.

    Lägg till nya bekvämligheter

    Har dina gäster bett om en hårtork? Nämnde de att det inte finns någon vattenkokare i sina omdömen? Allt detta är bra feedback – använd den för att bestämma vad du behöver köpa för ditt boende och se till att uppdatera din lista över bekvämligheter när du väl har lagt till dem. Här är några av de mest eftertraktade bekvämligheterna:

    • Grundläggande: TV, kabel-tv, internet, luftkonditionering, värmare, tvättmaskin, torktumlare, strykjärn, arbetsyta med plats för dator
    • Säng och bad: klädhängare, hårtork, tvål, toalettpapper, sängkläder, extra kuddar och filtar
    • I köket: mikrovågsugn, kaffebryggare, kylskåp, diskmaskin, tallrikar och bestick, matlagningsutrustning, ugn, spis, tekanna

    Se över prissättningen

    Många nya värdar gör sitt boende attraktivt genom att välja ett pris under marknadsgenomsnittet. När du väl har varit värd ett tag och har några positiva omdömen för att stärka din annons kan du överväga att se över ditt pris för att hitta det mest konkurrenskraftiga priset.

    Förbättra din sökrankning

    Airbnbs sökrankning väger in de saker som gäster bryr sig mest om, t.ex. positiva omdömen och bra foton. Här följer några saker du kan överväga att testa:

    • Slå på Boka direkt. Gäster älskar hur enkelt det är att boka ett ställe att bo på utan dröjsmål.
    • Godkänn fler bokningar. Om du lägger till några bokningskrav – t.ex. ID-verifiering – kan det hjälpa dig att känna dig bekväm med att ta emot fler gäster.
    • Var lyhörd, särskilt när det gäller att svara på bokningsrelaterade meddelanden. Använd Airbnb-appen för att kommunicera med enkelhet.
    • Bibehåll bra betyg. Värdar som får bra betyg och omdömen tenderar att fokusera på renlighet, bekvämligheter, korrekta annonsuppgifter, en smidig incheckning och proaktiv kommunikation.

    Vänd dig till dina gäster för viktiga insikter

    Använd feedback från gäster – de fantastiska omdömena såväl som de mindre fantastiska – för att hjälpa dig att finjustera ditt boende. Talade de lyriskt om din uteplats? Se till att visa upp den på foton. Å andra sidan kanske gäster blev förvånade över att det inte var supersmidigt att ta sig till och från flygplatsen. Om du är tydligare med denna typ av information i din annonsbeskrivning kommer det att hjälpa framtida gäster att ha rätt förväntningar.

    Så mycket av värdskapet handlar om att lära sig efter hand. Om du kan använda dessa lärdomar för att förbättra ditt boende kommer du att vara på god väg att få fler bokningar, gladare gäster och högre betyg – och du kommer att vara ett steg närmare Superhost-status.

    Huvudpunkter

    • Uppdatera ditt boende regelbundet för att locka fler gäster och sätta rätt förväntningar

    • Uppdatera dina foton själv eller anlita ett proffs

    • Använd det du lär dig från gästernas feedback för att göra förbättringar

    • Se regelbundet över prissättningen för att se till att den är konkurrenskraftig

    Airbnb
    20 nov 2019
    Var detta till hjälp?