Hoppa till innehåll
    Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat
    Det viktigaste: Skapa ett fantastiskt boende

    Det viktigaste: Skapa ett fantastiskt boende

    Skapa din annons, konfigurera din kalender och ange ditt pris.
    Av Airbnb den 4 dec 2019
    9 minuters läsning
    Uppdaterad 4 dec 2019

    Huvudpunkter

    • Gör din annons detaljerad och korrekt; lägg till foton och alla dina bekvämligheter

    • Ställ in din kalender och dina bokningsinställningar för att få bokningar som du är tillgänglig att vara värd för

    • Sätt ett konkurrenskraftigt pris för ditt boende och ange dina utbetalningsinställningar

    Det första steget mot att bli en framgångsrik Airbnb-värd är att skapa din annons. Du bör fånga potentiella gästers uppmärksamhet med en lockande rubrik, vackra foton och en beskrivande och autentisk sammanfattning av ditt boende.

    Gör din annons ännu bättre

    Gäster kommer att bläddra igenom många annonser när de bestämmer var de ska bo – få din att sticka ut från mängden.

    • Skriv din titel. Det första gäster ser är titeln på din annons, så få den att sticka ut genom att lyfta fram det som gäster kommer att älska med ditt boende. Fundera på att lyfta fram något attraktivt med läget (t.ex. "Några steg från stadens bästa restauranger" eller "Fantastisk havsutsikt") eller en särskild detalj om själva boendet ("50-talsarkitektur med vintage-inredning").
    • Utforma din beskrivning. Se till att din beskrivning fångar allt som gäster bör veta om ditt boende och som inte finns med på andra ställen som t.ex. listan över bekvämligheter. Det här är din chans att berätta varför du älskar ditt boende, och varför potentiella gäster kanske också kommer älska det.
    • Kom ihåg att vara ärlig och korrekt. En korrekt beskrivning hjälper gäster att avgöra om ditt boende passar för deras behov. Så kom ihåg att nämna detaljer som kan vara avgörande för gäster, t.ex. en lång trappa som de måste gå upp för, husdjur, en nattklubb på nedervåningen, ett delat badrum eller något annat som kan påverka deras vistelse. Och kom ihåg – en detalj som en gäst kanske inte gillar kan vara anledningen till att en annan gäst väljer att boka just ditt boende.

    Använd bra foton och tydliga bildtexter

    Kvalitetsbilder är nyckeln till att få din annons att synas. Foton är det första potentiella gäster ser när de letar efter ett ställe att bo på, så de kan hjälpa dig att attrahera gäster och hjälpa gäster att veta om ditt boende passar deras behov. Var särskilt uppmärksam på det första fotot du inkluderar – det är det första gäster ser i sökresultaten. Sikta på att inkludera tre foton av varje rum från olika vinklar, så att potentiella gäster kan ta en virtuell tur i ditt boende när de tittar på dina foton. Se till att skriva bildtexter som ger eventuell beaktansvärd information.

    • Glöm inte eventuella tillgänglighetsfunktioner. Om ditt boende har tillgänglighetsfunktioner ska du vara noga med att lyfta fram dem i dina annonsuppgifter och foton – tillgänglighetsfunktioner är något som många gäster filtrerar efter i sökresultat.
    • Var noggrann med fotograferingen. Airbnb erbjuder professionell fotografering på många platser, men med gott om naturligt ljus kan du också ta utmärkta annonsfoton med din smartphone. Här följer några tips för att komma igång.

    Ställ in din kalender och dina inställningar

    Se till att blockera datum i din kalender när du inte är tillgänglig att vara värd. Du kan också använda dina kalenderinställningar för att ange kortaste och längsta vistelselängd, blockera en dag eller två mellan bokningar (för att ge dig tid att städa och förbereda dig för dina nästa gäster), undvika förfrågningar för samma dag och andra alternativ. När du väl är klar med din kalender, kom ihåg att hålla den uppdaterad så att potentiella gäster kan se den verkliga tillgängligheten för ditt boende.

    Fler inställningar

    Några andra inställningar att kolla in när du börjar är Boka direkt, som gör att du kan godkänna bokningar automatiskt, och husregler. Gäster som använder Boka direkt måste granska och godkänna dina husregler innan bokning, så det är ett bra ställe att sätta gränser och nivån för förväntningar – till exempel förbud mot rökning, eller eventuella rum i ditt boende dit gäster inte har tillträde.

    Ange ditt pris

    Det pris du tar ut för ditt boende är helt upp till dig. Här är några tips:

    • Tänk på att gäster ofta prioriterar pris när de söker efter ett boende, så överväg om ditt boende har ett bra värde för den plats och de bekvämligheter du erbjuder.
    • Som ny värd kan du välja att börja med lägre priser än genomsnittet tills du har ett positivt omdöme eller två.
    • Testa funktionen Smart prissättning som automatiskt justerar ditt pris baserat på efterfrågan för boenden som ditt. Lägg bara till ett lägsta och högsta pris i dina inställningar för Smart prissättning för att se till att du alltid är bekväm med den automatiska prissättningen.

    Ska du lägga till avgifter?
    Du kanske också vill lägga till ytterligare avgifter som en säkerhetsdeposition och städavgift eller avgift för extra gäster. Tänk bara på det totalpris gäster kommer att se efter att ytterligare avgifter, skatter och Airbnbs serviceavgift har lagts till.

    Välj hur du vill få betalt

    "Hur får jag betalt?" är en av de vanligaste frågorna från nya värdar. Så här fungerar det på Airbnb: Gäster betalar via webbplatsen, och sedan får du betalt cirka 24 timmar efter dina gästers planerade incheckningstid via metoder du kan välja själv (inklusive banköverföring eller PayPal).

    Läs mer om hur du anger dina utbetalningsinställningar

    Din checklista för en framgångsrik annons:

    • Skapa en beskrivande och attraktiv titel
    • Skriv en detaljerad och exakt beskrivning
    • Använd checklistan för bekvämligheter för att ange alla funktioner i ditt boende
    • Ta bra foton med naturligt ljus
    • Lägg till tre foton av varje rum och gruppera dem per rum
    • Ordna dina foton för att ge en virtuell rundtur av ditt boende
    • Var särskilt uppmärksam på det första fotot du inkluderar, det är det första gäster ser i sökresultaten
    • Ställ in din tillgänglighet i din kalender
    • Välj rätt bokningsinställningar för dig
    • Välj rätt pris, börja med ett konkurrenskraftigt sådant
    • Bestäm om Smart prissättning är rätt för dig
    • Lägg till extra avgifter (städning, extra gäst, säkerhetsdeposition) om det passar dina värdskapsbehov
    • Lägg till en utbetalningsmetod

    Huvudpunkter

    • Gör din annons detaljerad och korrekt; lägg till foton och alla dina bekvämligheter

    • Ställ in din kalender och dina bokningsinställningar för att få bokningar som du är tillgänglig att vara värd för

    • Sätt ett konkurrenskraftigt pris för ditt boende och ange dina utbetalningsinställningar

    Airbnb
    4 dec 2019
    Var detta till hjälp?